Grande maison 2 appartements avec grand potentiel d'agrandissement

Située à Progens, entre Châtel-St-Denis et Bulle, cette charmante propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle s’étend sur une belle parcelle arborée de 1’759 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié aux amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose de deux appartements indépendants.

Le logement principal de 4.5 pièces, rénové avec soin, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Sa pièce de vie de plus de 65 m², agrémentée d’un poêle à bois et d’une mezzanine, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Trois chambres, deux salles d’eau, un hall avec rangements et une buanderie complètent cet espace.

Le second appartement de 3.5 pièces, situé au rez inférieur et actuellement loué, dispose de deux chambres et d’un extérieur privatif avec barbecue. Il constitue une belle opportunité pour bénéficier d’un revenu locatif ou envisager un projet familial.

Les extérieurs invitent à la détente avec de grandes terrasses ensoleillées, un espace couvert avec four à pizza, un bassin naturel et un balcon offrant une vue dégagée.

Un garage simple, deux garages supplémentaires, plusieurs places de parc et diverses dépendances complètent la propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation.

Principaux travaux réalisés :

• 2004–2008 : Aménagements extérieurs, rafraîchissement de l’appartement de 3.5 pièces, rénovation de la salle d’eau, pose de fenêtres Velux, remplacement des fenêtres et volets et construction d’un garage-atelier.
• 2010–2011 : Réalisation d’une dalle en béton, réaménagement intérieur et création d’une terrasse couverte avec four à bois et d’un bassin naturel.
• 2013 : Rénovation complète de la cuisine.
• 2020 : Installation de garde-corps et d’un escalier extérieur métallique.
• 2023–2024 : Installation d’un poêle à bois STÛV dans l’appartement de 4.5 pièces, contrôle électrique OIBT et pose de compteurs intelligents par Groupe E.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement, alliant espace, confort et qualité de vie à la campagne.

Prix de vente : Fr. 1’490’000.–