Descriptif
Immeuble de rendement avec fort potentiel – 4 appartements, locaux commerciaux, parcelle de 1368 m²
Nous vous proposons cet immeuble de rendement idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. Il se compose actuellement de 4 appartements et de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires
Caractéristiques principales :
Parcelle de 1’368 m² offrant un bel espace extérieur
4 appartements actuellement loués
Locaux commerciaux avec accès indépendant
Jardin privatif à disposition des résidents
Nombreuses places de parc sur la propriété
Rénovations importantes réalisées en 2017 :
Isolation complète du bâtiment
Remplacement de la toiture
Installation d’un système de chauffage au gaz performant
Investissement de plus de CHF 900’000.– en travaux
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un immeuble à haut potentiel, avec des bases solides et un excellent rendement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Situation
A 2 pas de l'entrée de l'autoroute 3 minutes du centre de Châtel-St-Denis Proche des commerces A 5 minutes des Paccots
Commune
Petite ville de 8000 habitants, Châtel-St-Denis, chef-lieu du district de la Veveyse, est idéalement située sur l'axe autoroutier A12, entre Bulle et Vevey. Cette situation favorise grandement son développement, tant industriel qu'urbain. A Châtel-St-Denis, vous rencontrerez une population accueillante, prête à vous faire découvrir notre belle région. Depuis le centre-ville, vous accéderez rapidement à la campagne, et un peu plus haut, aux magnifiques montagnes qui nous entourent. Il ne vous faudra par ailleurs que quelques minutes pour atteindre le lac Léman. L'administration communale se trouve à l'Avenue de la Gare 33. Les divers services se feront un plaisir de vous renseigner. [b]Ecole[/b] › École Montessori aux Paccots › École primaire et Cycle d’Orientation à Châtel-St-Denis › Collège et école professionnelle à Bulle et Fribourg › Universités à Fribourg et Lausanne
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
Extérieur
- Terrasse(s)